Garanties après réception : tout comprendre
La réception d'une maison marque la fin du chantier, mais elle ne met pas fin aux protections dont bénéficie le maître d'ouvrage. Plusieurs garanties légales continuent de s'appliquer afin de sécuriser votre investissement et de vous protéger en cas de désordre ou de dysfonctionnement.
1. Parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement couvre les désordres signalés lors de la réception ou constatés dans l'année qui suit.
Elle impose au constructeur de réparer les défauts mentionnés par le propriétaire, qu'il s'agisse de malfaçons ou de travaux non conformes au contrat.
2. Biennale
La garantie biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement, s'applique pendant deux ans après la réception.
Elle concerne les équipements dissociables du bâtiment, comme certains volets, radiateurs, portes intérieures ou équipements sanitaires défectueux.
3. Décennale
La garantie décennale protège le propriétaire pendant dix ans contre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Elle couvre notamment certains problèmes liés à la structure, aux fondations, à la toiture ou à l'étanchéité du bâtiment.
Conclusion
Les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale constituent des protections essentielles après la réception d'une maison neuve. Elles permettent d'aborder sereinement les premières années d'occupation. Chez Maisons Atrium, nous accordons une importance particulière à la qualité de nos réalisations et au suivi de nos clients après la remise des clés.
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